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不买房贷险银行拒绝放贷

2022年09月21日 生姜财经网

不买房贷险,银行拒绝放贷

不买房贷险,银行拒绝放贷 更新时间:2011-3-29 10:20:55   经过了数次上调存款准备金率后,银行的资金已经十分吃紧了,再加上楼市调控政策下,个人住房贷款也越来越难办理。原本已经退出了市场的房贷险也开始卷土重来,部分银行开始要求市民,不办理房贷险就不接受房贷申请,让想贷款买房的市民很无奈。

买50万房子要多花1000元

市民陈先生最近看中了位于南岸区的一套商品房,准备买来做新婚的婚房。由于是首套房,他满心以为自己的房贷申请将会很容易。没想到,在签订贷款合同前,银行的工作人员却先给了他一份保险合同,要求陈先生必须签署保险合同后,才能办理贷款合同。

陈先生看了看保险合同,发现需要自己支付保费,而保险的受益人却是银行。“保费是房屋总价的0.2%,也就是说我这套房子房价50万元,还得另外多交1000元的保费。最后的受益人却是银行,没有道理啊。”

陈先生不想签订这份保险合同,银行的工作人员却告诉他,如果不买房贷险,将不会接受他的贷款申请。陈先生被迫接受了房贷险。

房贷险新增房屋保险功能

据了解,在2006年之前,办理“房贷险”是各家商业银行审批房贷时的一个必不可少的条件。如果不办房贷险,银行将不放款,开发商也不卖房。而当时的房贷险也仅有还款保证这一项功能,也就是当贷款人因为意外而无法支付贷款时,由保险公司向银行进行赔付。

2006年初,出于争夺贷款客户的需要,各大银行都分别取消了强制房贷险。然而在上海“11·15”特大火灾中,房贷险又开始重归人们的视线。

如今新推出的房贷险,除了包含还款保证这一功能,还新增了房屋保险功能。

市内多家银行已强制推行

据记者了解,目前市内已有多家银行开始推行房贷险,并强制要求借款人必须保险后才能办理贷款合同。

对此,一名国有银行的个贷负责人表示,是出于防范风险的目的来推行房贷险的。“本来贷款者的住房是抵押给银行的,贷款者不还款,住房就会归银行所有。但是按照规定,若是贷款者只有一套住房,银行是不能收回房产。”为了防范这方面的风险,房贷险重出江湖。

此外,该负责人表示,这也是为了贷款者考虑。如果贷款者因为意外失去了还款能力,保险公司将负责支付剩下的贷款,房屋将继续归属贷款者。

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